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          低收入居民公寓的需求,必须考虑城市的凝聚力

          Associate Professor Hazel Easthope, from the City Futures 研究 Centre at UNSW Built Environment, is the lead author of the AHURI Improving outcomes for apartment residents and neighbourhoods report. Photo: Quentin Jones

          不解决低收入的需求,高密度公寓的居民有可能破坏繁荣并在今后几年澳大利亚城市的凝聚力,根据从ahuri一个新的报告。

          报告中,改善居民公寓和街区,由手机网赌app建筑环境学副教授榛东方希望领导的结果,考察了澳大利亚低收入居民公寓的人口统计数据,以及各类建筑物和他们生活在社区的。

          在澳大利亚,10%的人口生活的百分之一间公寓,有85%居住在省会城市公寓居民的份额。低收入家庭的比例过大 - 和迅速增加 - 在公寓的人群,与位于澳大利亚城市低收入居民公寓的识别浓度。

          “低收入居民的公寓往往有更少的选择,并提供他们所居住的房屋或位置,和更少的资源影响了以应对出现的挑战,”副教授东方希望说。 

          “有一个很大的空间在设计,交付和公寓楼和居民区,以改善居民生活质量的管理进一步创新。”

          报告中,ahuri之间的合作,手机网赌app,悉尼,墨尔本皇家理工大学和西悉尼大学,认定的大学也提供品质优良的共享空间就显得尤为重要。

          “低收入居民的公寓往往生活在几个共享空间,使建筑在他们的社区公共共享空间是在过度的风险,”副教授东方希望说。

          “有机会获得当地社区的设施和空间 - 如图书馆,社区中心,公园 - 因为他们不太可能能够负担得起使用其他商业场所,如咖啡馆是在收入较低的居民公寓必不可少。

          在建筑和街区的设计和管理,以及持续的社区参与创新,才能从根本上提高居民生活质量,她说。 

          “在建筑和公共基础设施的设计和管理的灵活性是非常重要的,让他们随时间进行调整,以反映不断变化的社会需求。例如,通过实现社会利用地下建筑空间,否则可能是空的店面帮助激活街临街面,”她说。  

          “在社会参与方面,有一个专门的地方,经理,并建立社区委员会,使居民和当地政府之间的关系上正在进行的地方管理问题的工作非常好。” 

          在大规模重建项目附近,有与依靠开发商的贡献,公共基础设施建设资金,因为它意味着答应设施及时完成可以依赖于私人公司的决策问题,该报告发现。

          它强调了关于融资模式为公共基础设施可以为居民远远超出所涉及的个人发展后果如何决策。

          研究看,在悉尼和墨尔本已经看到大型公寓发展领域四个案例研究,并检查这些区域如何照顾到低收入居民的需求。

          它发现一个促进不同结果的因素是市区重建如何以及由政府机构进行协调。

          在整个案例研究,基础设施,以支持重建中及时地在政府机构是在与开发商参与协调重建主动交付。

          确保发展对规划部门的压力都是有利的公开和私有盈利是具有挑战性的。虽然有积极的发展成果的证据,也有投机活动和膨胀的属性值驱动位移,和开发商出价过高的土地,然后降低质量来弥补成本的证据。

          请访问了该网站ahuri 该报告的完整副本.

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